Разрешенный вид использования земельного участка: классификатор видов 2018
Земельные наделы группируют по разным критериям. Одна из хаpaктеристик определяет вид целевого использования каждого участка строго в соответствии с установленной классификацией. Строительство частного дома или собственного магазина, разведение скота или выращивание овощей-фруктов и не только — все это регламентируется официальными документами. Поэтому прежде чем начинать какую-либо деятельность, нужно узнать, является ли она разрешенной именно для этого участка. А если нет — можно ли изменить ситуацию, и каким образом.
Содержание
- Как устроен классификатор, определяющий использование участка
- Хаpaктеристики первых 5 групп ВРИ
- Описание разделов ВРИ с 6 по 13
- Как изменить ВРИ участка
- Разрешенное использование участков земли: видео
Как устроен классификатор, определяющий использование участка
Соответствующий приказ об утверждении своеобразного земельного справочника начал действовать в РФ еще в 2014 г. Позднее в него вносили изменения, и сейчас классификатор участков представляет собой перечень из 13 групп. В каждую из них входят земли, предназначенные для своей цели. На одних можно заниматься промышленностью, на других — садоводством и т. д.
Внимание! Не следует путать ВРИ и категории участков. Последних всего 7, и они разграничивают земли по целевому назначению с учетом степени плодородности, химсостава и т. д.
Все группы ВРИ имеют порядковые номера от 1 до 13. Внутри этих объединений есть подпункты с уточняющими хаpaктеристиками. Например, 1.1 или 6.2.1. Они подробно объясняют, что именно можно делать на участке. Сейчас в классификаторе учтены все виды разрешенного использования (ВРИ) наделов:
- основной — определяет целевое назначение земли;
- условный — позволяет заниматься конкретным направлением, но для этого нужны разрешительные бумаги;
- вспомогательный — направлен на поддержку основного вида использования участка.
Хаpaктеристики первых 5 групп ВРИ
- «1». Сельскохозяйственное использование участка. На территориях, которые имеют код, начинающийся с цифры 1, можно заниматься растениеводством, пчеловодством, разводить животных и рыб, выращивать различные садово-огородные культуры и лекарственные травы, хранить и переpaбатывать урожай. Всего в этом разделе 18 подпунктов.
- «2». Жилое строительство. Целевое назначение участков зависит от конкретного кодового обозначения. На одних наделах разрешено возводить дома высотой до 3-х этажей, на других можно строить 20-этажки. Некоторые территории подходят для обустройства передвижного жилья: кемпингов, палаточных городков и т. д.
Внимание! Земли с кодом «2» не рассчитаны на строительство гостиниц, оздоровительных учреждений, тюрем и т. п. — всего, что предполагает временное проживание людей. Зато на них можно обустраивать кафе, больницы, школы, сады и другие объекты из разделов с кодами «3» и «4».
- «3». Возведение на участках зданий общественного значения. Сюда входят образовательные, медицинские, развлекательные учреждения, а также коммунальные, религиозные и иные объекты капитального строительства.
- «4». Предпринимательство. Участки с кодами 4.0, 4.1 и т. д. используются для получения прибыли от торговли товарами и услугами. На них можно строить кафе, магазины, гостиницы, автосервисные мастерские и многое другое.
- «5». Отдых. Территории с кодовым обозначением, начинающимся на «5», рассчитаны обустройство парков, скверов, спортивных, туристических объектов и т. д. Всего здесь 5 подразделов.
Описание разделов ВРИ с 6 по 13
- «6». Производство. На этих землях разрешается добывать и переpaбатывать полезные ископаемые, а также строить фабрики, заводы. Варианты использования участков из этого раздела изложены в 11 подпунктах.
- «7». Расположение трaнcпортных объектов: различных путей сообщения, сооружений для перевозки людей или грузов.
- «8». Оборона и безопасность. На участках с кодами 8.0-8.4 можно строить полигоны, военные институты, здания спасательных служб и органов внутренних дел, тюрьмы, СИЗО и колонии-поселения.
- «9». Охрана и изучение природы. Эти участки предназначены для ведения санаторно-курортной и историко-культурной деятельности. Здесь разрешено располагать санатории, лагеря, ботанические сады, заповедники и т. п.
- «10». Эксплуатация лесных угодий. Сюда относится вырубка лесов, заготовка древесины, грибов, ягод, строительство лесопилок, складов и т. п.
- «11». Водные объекты. В этот раздел входят участки с ледниками, реками, озерами и другими водоемами. Здесь можно строить плотины, водохранилища и т. д.
- «12». Участки общего пользования: для размещения кладбищ, крематориев (код 12.1); для пешеходных дорожек, набережных, трасс, тротуаров (код 12.0); для мусорных полигонов, захоронения различных отходов (код 12.2); земли запаса, где нельзя вести хозяйственную деятельность (12.3).
- «13». Обустройство дачного участка, сада-огорода. С 2017 г. на этих наделах можно строить дома для постоянного проживания.
Как изменить ВРИ участка
О том, как можно использовать приобретаемую или арендуемую землю, новый владелец должен узнать еще на этапе заключения договора. При этом менять назначение участка уже в процессе его эксплуатации закон не запрещает. Для этого нужно:
- Узнать, какие виды деятельности разрешены на земельном наделе.
- Пользуясь классификатором, определить, входят ли планируемые вами изменения в список ВРИ для вашего участка.
- Подать заявление в администрацию или же Кадастровую палату. Оно должно быть написано на специальном бланке (его выдают в местных органах власти).
- Приложить к заявлению пакет документов. Обычно это копии паспорта и бумаг, подтверждающих право собственности на участок.
В земельных делах много тонкостей и нюансов, которые регламентируются не только приказом об утверждении классификатора, но и другими нормативными документами. Поэтому прежде чем решать любые вопросы с собственным участком, желательно заранее заручиться поддержкой опытного и квалифицированного юриста.
Разрешенное использование участков земли: видео
Немало садоводов стараются вырастить груши, урожай которых можно было бы употрeбллять долгое время после сбора. Одним из таких сортов является Просто Мария....
28 06 2022 10:41:51
Новичкам нужно изучить в теории процесс, правила и последовательность действий. Тогда перенос насекомых из пчелопакета в улей на пpaктике пройдет легко....
27 06 2022 13:19:43
Неопытным садоводам сложно отличить гиппеаструм и амариллис, хотя с ботанической точки зрения различий между ними много – в них и разбираемся далее....
26 06 2022 6:57:32
Опытные хозяйки знают: вкусная консервация на зиму получает не только из спелых, но и из зелёных томатов. Овощ отличается пикантным и неповторимым вкусом, но только в термически обработанном виде....
25 06 2022 17:17:18
Помидоры Балконное чудо – сорт, отлично подходящий для выращивания дома. Некоторого внимания потребует дополнительное опыление растений....
24 06 2022 22:29:34
Среди новых сортов выделяется своей необычностью и уникальным вкусом клубника Мармелада. Читайте подробное описание сорта, узнайте тонкости его выращивания....
23 06 2022 18:44:14
Расстегай - представитель русской кухни. Это сытный пирожок с отверстием вверху и большим количеством начинки. Готовится из сладкого дрожжевого теста....
22 06 2022 20:41:40
Плоды, хранящиеся в зараженных погребах, впитывают в себя споры. Советуем производить очистительную обработку и дезинфекцию всего погребного помещения....
21 06 2022 10:30:14
Гибридные сорта огурцов, например, Гармонист F1, все чаще встречаются на фермерских грядках. Садоводов привлекают их иммунитет, трaнcпортабельность, вкус....
20 06 2022 16:26:59
Спектр полезных свойств люцерны позволил этому растению стать полноценным лекарственным средством. Ведь натуральные препараты безопаснее....
19 06 2022 2:22:29
С возвращением моды на винтаж вспомним старый способ обрамлять садовые клумбы кругами из колесных покрышек. Шины легко достать и резать своими руками...
18 06 2022 20:18:20
Одним из удачных сортов перца голландской селекции является Оранжевое чудо. Он отличается отменными вкусовыми качествами, а также крупными яркими плодами....
17 06 2022 0:57:58
СодержаниеХвойники и удобрения для нихЧем следует подкармливать хвойникиПодкормка для хвойных: особенности технологииУдобрение для хвойных: видеоХвойники и удобрения для нихСреди садоводов бытует мнение, что подкормка для хвойных не нужна...
16 06 2022 19:34:29
Садоводы дают советы и видео инструкции, как лучше укоренить крыжовник на участке...
15 06 2022 3:23:39
Кордилина — растение, всем своим видом напоминающее пальму. В статье пойдет речь о том, как ухаживать за ней в домашних, то есть комнатных, условиях....
14 06 2022 19:45:42
Шелковица радует садоводов устойчивостью к засухе, морозам. При ее выращивании дачники сталкиваются с тем, что дерево нужно привить....
13 06 2022 4:29:56
Увидев Молочай Миля, трудно не очароваться: мясистый стебель, пышная ярко-зеленая листва и красочные прицветники – это создает эффектный образ кустика....
12 06 2022 0:58:12
Экзотический представитель папоротников – цветок оленьи рога, изумляет своим необычным внешним видом и удивляет простотой выращивания и ухода....
11 06 2022 7:32:39
Желтый перец считается наиболее сочным и сладким, Тевере – не исключение. Сорт относится к ранним и подходит для культивации в большинстве регионов России....
10 06 2022 3:57:58
Капуста пак-чой внешне напоминает салатный овощ. Есть множество рецептов и первых, и вторых блюд с использованием этой овощной культуры....
09 06 2022 2:29:45
Садовый секатор позволяет точно и быстро обрезать веточки. Какие бывают секаторы и как выбрать наиболее подходящий инструмент, рассмотрим далее....
08 06 2022 2:22:32
Лаконос (фитолакка) нетребователен к условиям выращивания. Однако имеет ряд особенностей посадки и ухода, которые обеспечат раскрытие декоративных свойств....
07 06 2022 7:47:37
Эригерон - мелколепестник. Если соблюсти условия посадки растения в открытом грунте и организовать уход, цветок порадует своей неприхотливостью....
06 06 2022 3:26:20
Любители оригинальных растений оценят вид аморфофаллуса. Эта культура не требует особых условий, но все же редко встречается на подоконниках садоводов....
05 06 2022 2:25:11
Неприхотливый цветок дубровник - как вырастить в саду, уход и размножения растения, нюансы полива, болезни и как с ними бороться, фото....
04 06 2022 12:11:43
Многие фермеры в своих отзывах хвалят цыплят Кобб 500. Статья поможет вам разобраться, насколько объективны восторженные мнения...
03 06 2022 17:19:17
Теплый пол позволит вам в любое время года наслаждаться пребыванием в бане. Чтобы система работала эффективно ознакомьтесь с нюансами монтажа...
02 06 2022 14:56:47
Цветок лотоса высаживается семенами или клубнями и имеет трудности в уходе - неприспособленность к холодам. Поэтому в условиях РФ вырастить его непросто....
01 06 2022 10:47:21
Существует немало народных средств, которые с успехом используют в период посадки для подкормки картофеля, и в результате собирают богатый урожай....
31 05 2022 19:49:25
Среди груш, созданных российскими селекционерами, немалую популярность приобрела Лада. Cорт разработан в конце ХХ века и получил распространение в России....
30 05 2022 1:57:43
С ге opгин-однолетников осенью нужно собрать семена. Многие садоводы экспериментируют, получая от перекрестного опыления интересные расцветки....
29 05 2022 20:26:10
Сегодня вы узнаете все о тонкостях выращивании форзиции в открытом грунте: описание растения, посадка и уход (прилагаются фото материалы)....
28 05 2022 10:57:27
Разбавить дачную обыденность поможет сорт под названием Пикассо. Достаточно одного взгляда на клубни, чтобы понять причину такого необычного имени....
27 05 2022 13:40:37
Картофельный пирог - сытная закуска. Готовить ее легко и недолго. Добавьте к картошке тот или иной ингредиент - и получите разную по вкусу выпечку....
26 05 2022 5:40:18
Результатом халатного отношения к здоровьюпчел является аскосфероз, который требует обязательного лечения, тначе могут возникнуть негативные последствия....
25 05 2022 15:11:10
СодержаниеВкусные сырники – просто и быстроСырники на манке с изюмомДиетические сырники на паруПриготовление сырников без яицСырники на пару: видеоВкусные сырники – просто и быстроПриготовление сырников в мультиварке не займет много времени...
24 05 2022 18:44:40
Морошка - необычная, полезная и вкусная ягода. Поэтому идея ее выращивания в открытом грунте на дачном участке кажется привлекательной для многих садоводов....
23 05 2022 9:20:59
Эта статья для желающих приручить пролеску Сибирскаю, лесную красавицу с пронзительно-синими цветами. Читайте о посадке и уходе в открытом грунте....
22 05 2022 2:55:30
Огурец Мурашка F1 — результат работы российских селекционеров. У этого сорта красивые, аккуратные плоды с отличными засолочными вкусовыми данными....
21 05 2022 0:19:10
Избавиться от блох, поселившихся в доме, несложно, если вооружиться специальными средствами, народными приёмами и здравым смыслом....
20 05 2022 11:24:35
Кокцидиоз – коварная болезнь, способная за пару дней привести к гибели целое поголовье курей. Чтобы не допустить потерь фермерам необходимо быть во всеоружии: знать откуда берется инфекция и как с ней бороться....
19 05 2022 14:53:45
Свекла сорта Пабло f1 давно известна огородникам. Сегодня речь пойдет об особенностях выращивания этого сорта, его плюсах, минусах по отзывам....
18 05 2022 14:35:35
Сибирский князь — холодостойкий скороспелый сорт перца для регионов с нестабильным климатом. У него некрупные, но аккуратные и красивые на вид плоды....
17 05 2022 14:58:31
Порода Пьетрен представлена как мясная, то есть на генетическом уровне свиньи не способны накапливать жир. О том, как ухаживать за животными и разводить их на собственном подворье будет рассказано в статье....
16 05 2022 22:34:15
В статье пойдет речь о бересклете крылатом, который все чаще стал появляться в садах. Хаpaктеристики и описание растения помогут составить полную картину....
15 05 2022 12:48:42
Шапка Мономаха – довольно интересный сорт с точки зрения вкусовых качеств и особенностей выращивания. Но необходимо знать об особенностях его выращивания....
14 05 2022 21:40:55
Клубника и садовая земляника за пару-тройку сезонов способны сильно истощить почву. Опытные огородники рекомендуют, что и как лучше сажать после клубники....
13 05 2022 4:26:42
Перед хозяйками стоит непростая задача: составить меню на Новый год, которое и гостей порадует и уважит символ года - Желтую Земляную Свинью....
12 05 2022 6:51:22
Стоимость теплицы шириной метра и длиной метров....
11 05 2022 4:58:29
Дамские пальчики F1 – относительно новый гибрид огурцов. Пока он еще мало известен среди садоводов. Но стоит познакомиться с его описанием поближе....
10 05 2022 22:29:59
Еще:
Сад и огород -1 :: Сад и огород -2 :: Сад и огород -3 :: Сад и огород -4 :: Сад и огород -5 :: Сад и огород -6 :: Сад и огород -7 :: Сад и огород -8 :: Сад и огород -9 :: Сад и огород -10 :: Сад и огород -11 :: Сад и огород -12 :: Сад и огород -13 :: Сад и огород -14 :: Сад и огород -15 :: Сад и огород -16 ::